Cara menghitung angsuran

Sebagai gambaran jika kita mau kredit di bank/leasing tentang berapa sih besarnya angsuran perbulan sesuai dengan plafon pinjaman kita..? perhitungan ini hanya sebagai gambaran saja karena komponen2 biaya dan bunga berbeda tiap lembaga keuangan, yang penting kita jadi tau rumus perhitungan angsuran.

Prinsip perhitungan itua da 2 macam, yaitu Advance atau angsuran dibayar dimuka dan Arrear atau angsuran dibayar dibelakang. Sekarang kita hitung angsuran dengan bunga flat berdasarkan prinsip Advance dan Arrear.

1. Advance/Angsuran di bayar dimuka

Advance/Addm/Angsuran dibayar dimuka yaitu besarnya angsuran pertama masuk ke komponen biaya  yang harus   dikeluarkan debitur saat akad kredit terjadi. Rumus perhitungan angsurannya sbb:

angsuran = Pokok hutang x 1.bunga
                            Tennor-1.bunga
Misal :

• Pokok hutang kotor Rp. 50.000.000, 
• Tennor/jangka waktu pengembalian kredit selama 3 th. (Dalam perhitungan angsuran  tennor dihitung dalam bulan, jadi 3th = 36 bulan)
• Bunga 12%/th (12% adalah bunga per tahun untuk tenor 3 th. jadi kalau perhitungan angsuran untuk jangka waktu tennor 3 tahun, bunga menjadi 12% x 3 = 36% )

 perhitungan angsurannya sbb:

  Angsuran = Rp.50.000.000  x 1.36
                         36-1.36
                 = Rp.68.000.000,-
                          34.64
                 = Rp. 1.963.048,-

Jadi besarnya angsuran per bulan = Rp. 1.963.048, x 35 bulan

Setelah angsuran kita ketahui, sekarang berapa pokok hutang bersih yang kita terima perhitungannya adalah:
pokok hutang kotor dikurangi dengan total komponen biaya = PH kotor - [Biaya adm + Biaya premi asuransi kendaraan +  angsuran ke-1)

2. Arrear/Angsuran di bayar di belakang

Arrear/Addb/Angsuran dibayar dibelakang yaitu angsuran 1 tidak masuk dalam komponen biaya yang harus dikrluarkan saat akad kredit terjadi. Rumus perhitungan angsurannya sbb :

Angsuran = Pokok hutang x 1.bunga

                              tennor

                 = Rp. 50.000.000,- x 1.36       

                                   36

                 = Rp. 1.888.888,-         

Jadi besarnya angsuran per bulan = Rp. 1.888.888, x 36 bulan

Untuk perhitungan berapa hutang bersih yang kita terima adalah  :
Pokok hutang kotor dikurangi dengan total biaya yang harus dikeluarkan tapi tanpa memasukan angsuran ke-1 = PH kotor - (Biaya adm + biaya premi asuransi kendaraan).

catatan :

• Pada praktek sesungguhnya bunga Advance lebih rendah dibanding dengan bunga arrear.
• Dalam perhitungan, bunga dikalikan dengan 1 utk tenor 1th, 2 tenor 2 th, 3 tenor 3 th, dst...
• Untuk advance, sisa tennor dalam jumlah ganjil  => 11 bulan, 23 bulan, 35 bulan
• Untuk Arrear, sisa tennor dalam jumlah genap => 12 bulan, 24 bulan, 36 bulan
• Dalam perhitungan tennor dihitung dalam jumlah bulan => 1 th (12 bln), 2 th (24 bln), 3 th (36 bln)

Semoga tulisan ini bermanfaat, jika masih ada yang bingung ( yang nulis aja bingung) tanyakan aja lewat kotak komentar ya..